営業時間：9:00～18:00 定休日：火曜日、水曜日
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「今の管理に少しでも不安がある…」そのお悩み、まずは私たちにご相談ください。
最適な改善プランを無料でご提案します。
こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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実績のない会社に
管理を任せるのは不安 -
夜間や休日の入居者
トラブル対応が辛い -
設備故障の連絡から
解決まで時間がかかる -
空室がなかなか埋まらず無駄な出費が続く
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退去後の修繕コストが高く収益を圧迫する
そんなお悩みは弊社にお任せください！ I'LL HANDLE IT
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昭和58年からの歴史が物語る、確かな信頼
昭和58年の創業以来、私たちは地域に深く根ざし、地元の仲介業者様との間に強固な信頼関係を築き上げてまいりました。
長年にわたる緊密な連携と協力体制があるからこそ、トラブルの未然防止や早期解決など、地域密着ならではの迅速で円滑な管理サポートが可能です。これまで積み重ねてきた確かな実績とネットワークを最大限に活かし、オーナー様の安定した賃貸経営を長期にわたって強力に支え続けます。
些細なご相談から万が一の対応まで、安心してお任せください。 -
地域密着だからできる、迅速な緊急トラブル対応
私たちは地域密着型の管理体制を徹底しており、万が一の緊急トラブルが発生した際にも、迅速かつ柔軟に駆け付けられる体制を整えています。
水漏れや鍵の紛失、設備不良など、入居者様の日々の暮らしにおける不安や突発的な問題に対して、迅速に対処することで二次被害を未然に防ぎます。このスピード感ある誠実な対応が、入居者様の高い顧客満足度と長期の入居率維持につながっています。オーナー様に代わり、大切な物件の資産価値と安心安全な暮らしを24時間いつでも守り続けます。 -
収益性の向上を目指し、オーナー様ファーストの追求
退去時の原状回復工事において、私たちは適切な協力体制のもと、見積もりから工事完了までを責任持って自社で一括管理しています。適正価格での発注を徹底することで施工コストの最適化を図ります。
スピーディーな現地確認と工程管理により工事を迅速に終わらせ、早期の入居者募集開始につなげることで、機会損失の低減に努めます。オーナー様ファーストの姿勢で、長期的な安定経営に貢献いたします。
主な代行業務 BUSINESS CONTENT
リーシング業務
契約業務
賃料などの
収納
契約更新・
賃料改定
入居中の
管理
建物・設備・敷地
などの管理
入居者サービス
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リーシング業務
市場調査や賃料設定、入居者募集から選定までトータルで支援。専門知識が必要な契約条件の提案もお任せください。
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契約業務
入居審査や手間のかかる契約書類の作成・確認を代行して業務を効率化。契約金の代理受領まで一貫して行います。
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賃料などの収納
月額賃料の回収やオーナー様への送金を代行。非常に手間と神経を使う、未払い者への督促や回収もお任せください。
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契約更新・賃料改定
入居者への更新意思確認や覚書の作成、締結、金銭受領を代行。今の賃貸条件を変更したい場合の協議も行います。
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入居中の管理
トラブルを防ぐため退去時の立ち会いを2回、2人体制で実施。室内損傷の点検や修繕手配、敷金精算を行います。
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建物・設備・敷地などの管理
建物を定期巡回し、内外や室内の保全状況をチェック。的確な修理や設備交換の提案を行い不動産の価値を守ります。
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入居者サービス
入居者の満足度を高めるため迅速なトラブル相談窓口を設置。鍵の交換や各種苦情、近隣トラブルにも対応します。
管理の流れ FLOW
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ご相談・ヒアリング
オーナー様のお悩みやご希望の賃貸経営プランに
ついて丁寧にお伺いします。オンラインでの
ご相談やご来店など、柔軟に対応いたします。 -
物件調査・プラン提案
古淵や相模原のエリア特性を考慮して物件を
調査します。地域の賃貸市場に合わせた最適な
管理プランと、適切な家賃査定をご提案します。 -
管理委託契約の締結
ご提案内容に十分にご納得をいただいた上で、
正式な管理委託契約を結びます。ここからオー
ナー様のパートナーとして業務を開始します。 -
入居者募集・リーシング
物件の魅力を伝える広告や図面を作成し、広く
入居者を募集します。地元の仲介会社ネットワー
クも活用し、迅速な客付けを目指します。 -
入居審査・契約業務
入居希望者の審査を適切に行い、賃貸借契約
手続きを進めます。煩雑な書類作成や契約金の
代理受領まで、一連の業務を弊社が代行します。 -
管理開始・入居中サポート
毎月の賃料回収や送金をはじめ、入居者様からの
設備トラブルやご相談に対しても地域密着の体制
を活かして迅速に対応いたします。
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